Нововведение: одна семья - одна ипотека

С 1 февраля при заключении ипотечного договора для семьи супруги становятся созаемщиками. Порядок не затронет пары, где один из супругов – иностранный гражданин. Новые условия коснутся тех, кто подал заявку на льготный кредит еще в январе.

КАК ЕГО ПОГАСИТЬ? Обязанности по погашению семейной ипотеки ложатся на каждого члена пары. При разводе созаемщики могут договориться разделить сумму пополам или переоформить ипотеку на одного. При использовании поддержки взять ее снова не получится. НО. Оформить все-таки можно, если первый кредит погашен и родился еще один ребенок (должны быть выполнены оба условия).

ЗАЧЕМ? Новые установки позволять пользоваться государственной помощью тем семьям, которые реально в ней нуждаются.

ЕЩЕ. Воспользоваться донорской ипотекой нельзя. До этого разрешалось задействовать в сделке еще одно лицо в виде родителя и любого другого родственника ребенка, рожденного в 2018 году и после. Этот человек был созаемщиком для тех, кто не имеет льгот (например, супружеская пара без детей). Участие третьих лиц в сделке невозможно теперь. Исключение – когда у семьи с детьми недостаточный доход для оформления ипотеки. 

СТАТИСТИКА. Семейная ипотека дает возможность взять или рефинансировать уже действующий жилищный кредит по льготной ставке 6% годовых. Программа рассчитана на семьи с детьми до шести лет включительно, двумя или более несовершеннолетними детьми, ребенком с инвалидностью. Первоначальный взнос – от 20%, максимальный размер кредита – 6 миллионов рублей для Ярославской области. Также по семейным льготам такого рода можно купить вторичное жилье в городах с малым объемом жилищного строительства. В списке сейчас – 891 город в 83 регионах страны.