Спрос на ипотечные кредиты в Ярославском регионе вырос

В первом квартале этого года банки выдали жителям Ярославской области более 1700 жилищных кредитов на общую сумму 6,2 млрд рублей. По сравнению с первым кварталом прошлого года число сделок выросло на 39,7%, а сумма – на 55,3%. Всего ярославцы по состоянию на 1 апреля были должны банкам по ипотеке 124,2 млрд рублей, что на 9,3% больше, чем годом ранее.

При этом средний размер кредита составил 3,5 млн рублей, увеличившись по сравнению с январем-мартом прошлого года на 400 тысяч. Средний срок, на который ярославцы брали в марте ипотеку, сократился почти на год (сравнение с мартом 2025 г.) и составил 23,7 лет. При этом средняя ставка выросла: если в январе жители области брали жилищные кредиты под 7,9%, то в феврале-марте – в среднем под 10,6%.

«Увеличение средней процентной ставки связано с тем, что в январе наблюдался повышенный спрос на льготную ипотеку перед ужесточением условий по программе «Семейная ипотека». В феврале и марте активизировались выдачи рыночной ипотеки. Спрос на нее может подпитываться ожиданиями по дальнейшему снижению ставок в экономике, что откроет возможность в обозримой перспективе рефинансировать выдаваемые сейчас кредиты по более низкой ставке», - комментирует эксперт ярославского отделения Банка России Наталья Вахрушева.

Напомним, что с 1 февраля 2026 года действуют новые правила по «Семейной ипотеке». В частности, супруги, которые оформляют семейную ипотеку, должны будут выступать созаемщиками. До этого льготную ипотеку под 6% можно было оформить на одного из родителей, второй супруг мог затем тоже получить выгодный кредит без дополнительных условий. Повторно оформить семейную ипотеку можно только после погашения прежнего льготного кредита и появления в семье еще одного ребенка.